Chodníky - přístup k nemovitosti - rozsudek

24.05.2015 20:26

Vážení sousedé,

níže naleznete ke stažení rozsudek okresního soudu v Nymburce ohledně našeho pokusu o zřízení věcného břemene na užívání přístupových chodníků k našemu domu. 

Vsledkem soudu je sdělení, že žaloba není důvodná a vysvětlení naleznete zde (jedná se o výňatek z rozsudku):

"

Po provedeném dokazování na základě shora zjištěného skutkového stavu dospěl soud
opětovně k závěru, že žaloba není důvodná. V dané věci soud po doplněném dokazování totiž
dospěl ke skutkovému zjištění, že předmětný pozemek p.p.č. 1774/3 v k.ú. Milovice nad
Labem má znaky vyžadované zákonem pro účelovou komunikaci. Tato skutečnost vyplývá
právě ze zprávy Městského úřadu v Milovicích, oddělení správy majetku města ze dne 11. 2.
Pokračování 5 10 C 71/2012
2015 ve spojení s geodetickým zaměřením komunikace jak shora uvedeno. Tuto komunikaci,
tj. chodníky a silnici přitom zřídil žalovaný č. 1 jako vlastník právě za tím účelem, aby byla
užívána jako komunikace, což bylo mezi účastníky nesporné. Pokud tedy vlastník zřídí
komunikaci, která má znaky účelové komunikace, vznikne k ní obecné užívání. Ostatně bez
vybudování této účelové komunikace by ani nedošlo ke kolaudaci objektu čp. 687. Jestliže
tedy vlastník, tj. žalovaný č. 1 s jejím zřízením souhlasil, jsou jeho soukromá práva v takovém
případě omezena veřejnoprávním institutem obecného užívání pozemní komunikace, které
nemůže být vyloučeno jednostranným úkonem vlastníka, jenž takový souhlas udělil ani jeho
právními nástupci, pokud je tedy účelová komunikace zřízena, její právní status je závazný i
pro budoucí majitele pozemku – účelové komunikace a ti nejsou oprávněni ji ze své vůle
uzavřít či jinak bránit užívání (k tomu srovnej rozhodnutí Nejvyššího soudu ze dne 21. 2.
2006, sp. zn. 22 Cdo 1173/2005, rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 22 Cdo 1868/2000,
rozsudek Nejvyššího správního soudu ze dne 27. 10. 2004 sp. zn. 5 As 20/2003).
Za situace, kdy se u předmětného pozemku p.p.č. 1774/3 jedná o obecně přístupnou
účelovou komunikaci mohou žalobci tuto komunikaci bez dalšího užívat, přičemž k ochraně
jejich práva obecného užívání má pravomoc silniční správní úřad (viz rozsudek Nejvyššího
soudu ze dne 18. 10. 2004, sp.zn. 22 Cdo 2373/2003). Již tento samotný důvod je tak
postačující k zamítnutí žaloby na zřízení práva nezbytné cesty k domu žalobců, a proto soud
rozhodl, tak jak uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku.

"

 

Kompletní rozsudek naleznete zde ke stažení:

Rozsudek OS Nyburk - 10 C 71- 2012-573.pdf (467545)

 

Nyní očekáváme sdělení Městského úřadu v Milovicích stran existence chodníků, jako účelových komunikací vedoucí k bytového domu. Poté by již, podle předěžného posouzení, měly být chodníky zaneseny v souladu se současným stavem do katastru nemovitostí.

 

O dalším vývoji situace Vás budeme informovat, snad se již bude jednat o poslední a kladnou zprávu ohledně chodníků okolo domu.

 

Výbor SVJ

 

 

Zpět